Estimation maison quartier Goutte-d’Or Paris 18
Vous envisagez d’acheter, de vendre ou d’investir dans une maison ou un appartement dans le quartier de la Goutte-d’Or, à Paris 18 ? Vous n’êtes pas seul. Ce quartier en pleine mutation attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs, séduits par ses prix encore accessibles, sa proximité avec le centre de Paris et son ambiance cosmopolite. Mais combien vaut réellement un bien immobilier dans ce secteur ? Quels sont les prix au mètre carré ? Et surtout, comment évoluent-ils en 2026 ?
Prix au m² dans la Goutte-d’Or : ce que disent les chiffres
Le quartier de la Goutte-d’Or affiche une fourchette de prix au m² allant de 6 000 € à 11 500 €, selon le type de bien, son état, sa localisation précise et son ancienneté. Ces chiffres, issus des dernières données de SeLoger, montrent une grande diversité de l’offre, typique des quartiers parisiens en transformation.
Voici quelques exemples concrets :
| Type de bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Appartement ancien | 75 m² | 455 000 € | 6 067 €/m² |
| Appartement haussmannien | 77 m² | 695 000 € | 9 026 €/m² |
| Loft neuf | 100 m² | 1 161 700 € | 11 536 €/m² |
Pourquoi une telle variation ?
La diversité architecturale du quartier, entre immeubles haussmanniens, constructions récentes et logements plus modestes, explique en partie cette amplitude. De plus, la proximité avec les stations de métro comme Château Rouge ou Barbès-Rochechouart augmente la valeur de certains biens. Pour aller plus loin, consultez notre page dédiée au prix immobilier rue de la Goutte d’Or.
Évolution des prix en 2025-2026 : une dynamique haussière
Malgré un contexte économique européen incertain, le marché immobilier parisien a connu un rebond en 2025, avec une hausse de 17 % des investissements dans les quartiers centraux, dont la Goutte-d’Or fait désormais partie. Cette tendance est confirmée par MeilleureSCPI.
Ce regain d’intérêt s’explique par la forte tension locative, la demande croissante de logements et l’attractivité du quartier pour les investisseurs étrangers.
Un quartier en pleine transformation
Les projets urbains à la Goutte d’Or participent activement à cette revalorisation. Réhabilitation d’immeubles, création d’espaces verts, développement de commerces de proximité : tout est mis en œuvre pour améliorer le cadre de vie et attirer une population plus diversifiée.
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