Grandes-Carrières / Clichy
L'esprit du Quartier
Entre tradition populaire et renouveau branché. Le secteur Avenue de Clichy - Grandes-Carrières est l'exemple parfait de la gentrification parisienne réussie. L'axe historique et commerçant côtoie désormais des rues calmes très prisées des jeunes actifs et des familles.
C'est un quartier vivant, mixte et créatif, offrant une alternative dynamique et plus abordable que les Abbesses voisines, tout en conservant une âme de village autour du Square des Batignolles tout proche.
Les Prix de l'Immobilier
Moyennes observées sur le secteur Clichy / Grandes-Carrières (2024)
À Rénover / Bruyant
9 000 € par m²Biens sur axe bruyant (Av. Clichy), RDC ou sans ascenseur.
Prix Moyen
10 200 € par m²Appartement standard 2-3 pièces, bon état, rue calme.
Premium / Calme
11 500 €+ par m²Rénové, étages élevés, proche Square des Batignolles ou "Triangle d'Or".
Tendances & Investissement
Nos zones d'expertises principales
Nous estimons et vendons régulièrement dans ces rues :
Vivre à Grandes-Carrières
Transports (10/10)
- Métro 13 : Place de Clichy, La Fourche
- Métro 2 : Place de Clichy, Blanche
- Métro 14 : Accès rapide via Pont Cardinet / Porte de Clichy
- Bus : Réseau dense (54, 74, 80, 95)
Écoles & Éducation
- Primaire : École rue Hermel, École rue Biot
- Secondaire : Collège André Malraux, Lycée Auguste Renoir
- International : Proximité Lycée Balzac (17ème)
Vie Sociale & Sorties
- Vert : Square des Batignolles, Square Nadar
- Culture : Cinéma des Cinéastes, Le Bal, Les 3 Baudets
- Marchés : Marché Bio Batignolles, Marché rue du Poteau
Les Points Forts
- Accessibilité : Carrefour exceptionnel de 3 lignes de métro.
- Potentiel : Des prix plus doux que Montmartre avec une forte valorisation.
- Vie de quartier : Tout est sur place (commerces, cinés, parcs).
Points de Vigilance
- Nuisances sonores : Éviter les fenêtres sur l'Avenue de Clichy même.
- Densité : Quartier très fréquenté, parfois bruyant le soir (Place de Clichy).
- Espaces verts : Hormis les squares, les grands parcs sont à 15 min.
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