Jules Joffrin / Mairie du 18ème

L'Esprit Village & Familial • Analyse 2024-2025

Un village dans Paris

Le quartier préféré des familles et des parisiens en quête d'authenticité. Autour de la Mairie du 18ème et de l'église Saint-Jean, Jules Joffrin incarne l'équilibre parfait : une vie de quartier animée, des écoles réputées et un calme résidentiel rare.

Loin du tumulte touristique de la Butte Montmartre, c'est un secteur "bourgeois-bohème" où tout se fait à pied, rythmé par les commerces de bouche exceptionnels de la Rue du Poteau.

Esprit Village Familial Rue du Poteau Sécurisé

Les Prix de l'Immobilier

Moyennes observées secteur Jules Joffrin / Mairie 18 (2024-2025)

À rénover / Travaux

10 500 € par m²

Étages élevés sans ascenseur ou besoin de rénovation totale.

Familial Standard

11 800 € par m²

T3/T4 en bon état, rue calme, charme de l'ancien.

Premium / Exception

13 000 €+ par m²

Vue dégagée, dernier étage, ou secteur Mairie immédiat.

Tendances : Une valeur refuge

Évolution 1 an : Stabilité remarquable (-0.5%)

Évolution 5 ans : ▲ Hausse soutenue (+15%)

Délai de vente : 6 à 10 semaines (Demande très forte)

Loyer moyen : 30 à 34 € / m² / mois

Nos zones d'expertises principales

Nous estimons et vendons régulièrement dans ces rues :

Place Jules Joffrin Rue du Poteau Rue Hermel Rue Ordener Rue du Mont-Cenis Rue Damrémont Rue d'Ornano Rue des Poissonniers Rue Tardieu Rue de la Mairie

Vivre à Jules Joffrin

🚇

Transports & Accès

Métro 12 : Jules Joffrin (Direct St Lazare / Concorde)
Métro 4 : Simplon / Marcadet (Accès rapide Gare du Nord)
Bus : Lignes 31, 60, 80, 85 (Maillage excellent)

🎓

Écoles & Famille

Privé réputé : École Notre-Dame de Clignancourt
Public : Écoles rue Hermel, rue du Mont-Cenis
Secondaire : Collège André Malraux

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Vie Sociale & Commerces

Rue du Poteau : L'artère alimentaire incontournable du 18ème
Marché Ornano : Produits frais et bio
Sorties : Théâtre des Béliers, cafés de la Place de la Mairie

Les Points Forts

Esprit Village : Sécurisé, convivial et à taille humaine.
Autosuffisance : Tout est sur place (médecins, écoles, commerces).
Résilience : Un secteur qui garde sa valeur même en temps de crise.

Points de Vigilance

Prix élevés : L'un des secteurs les plus chers du 18ème.
Rareté : Peu de biens familiaux (T3/T4) à la vente.
Stationnement : Très difficile de se garer en surface.

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